Prodej rodinného domu 6+kk · Doubravička u Mladé Boleslavi
Ticho, prostor
a 4 500 m² soukromí
Novostavba rodinného domu 6+kk na samém konci neprůjezdné obce Doubravička. Třicet pět minut od Prahy, dokončení podle vašeho vkusu.
Místo, kde se zpomalí čas a přitom zůstanete blízko města
Dům stojí na konci obce, kam nevede žádná průjezdná silnice. Kolem je zahrada velikosti menšího parku, za ní pole a lesy. Večery tu patří teplému západnímu slunci.
Jde o novostavbu ve fázi, kdy si dokončovací prvky zvolíte sami: podlahy, obklady, kuchyň i koupelny podle vašich představ. Dostanete dům, který bude od prvního dne opravdu váš.
„Prohlídka, která změní vaše rozhodnutí.“
Zelené srdce kraje, šest důvodů zůstat
Rozlehlý prostor
Čtyři a půl tisíce metrů čtverečních bez sousedů za plotem. Místo pro sad, bazén, jízdárnu nebo jen pro výhled.
Zahrada pro váš příběh
Pozemek čeká na vaši představu. Založte ji podle sebe, od anglického trávníku po přírodní zahradu.
Večery v západním slunci
Terasa a obytné místnosti jsou orientované tak, aby vás večerní světlo provázelo až do setmění.
Ticho blízko města
Obec je neprůjezdná, doprava prakticky nulová. Do Prahy se přesto dostanete za 35 minut.
Na konci i na začátku cesty
Poslední dům v obci. Na jedné straně náves s lípou a kapličkou, na druhé lesy a cyklostezky.
Možnosti do budoucna
Dvougaráž s dílnou, příprava na fotovoltaiku a vlastní studna dávají domu nezávislost i prostor k růstu.
Skutečný stav, žádné retuše
Fotografie zachycují aktuální stav novostavby. Vizualizace ukazují, jak může dům vypadat po dokončení.
Projděte si dům a pozemek
Rodinný dům 6+kk a dvougaráž s dílnou
Dvoupodlažní dům s pultovou střechou, která kryje vstup, terasu i chodník podél jihovýchodní strany. Samostatná garáž pro dva vozy s úložným prostorem na zahradní techniku a domácí dílnou.
Dům
- Dispozice
- 6+kk
- Užitná plocha 1. NP
- 144,8 m²
- Užitná plocha 2. NP
- 50,2 m²
- Užitná plocha celkem
- 195,0 m²
- Zastavěná plocha
- 205,9 m²
- Koupelny
- 2 + samostatné WC
Dvougaráž
- Užitná plocha
- 97,7 m²
- Zastavěná plocha + přístřešek
- 112 + 35 m²
Pozemek
- Výměra
- 4 500 m²
- Cena
- Na vyžádání
Novostavba ve fázi před finalizací. Povrchy, sanitu i kuchyň si zvolíte sami. Stavebníkovi předáme kompletní dokumentaci se zárukou na provedené práce.
Dispozice 6+kk ve dvou podlažích
Najeďte na místnost v plánu nebo v seznamu a zvýrazní se. Vybavení v plánu je ilustrativní.
1. nadzemní podlaží
- 1.01Zádveří
- 7,8 m²
- 1.02Hala se schodištěm
- 15,9 m²
- 1.03Ložnice
- 19,8 m²
- 1.04Šatna
- 7,4 m²
- 1.05Koupelna
- 4,2 m²
- 1.06WC
- 2,4 m²
- 1.07Technická místnost
- 6,5 m²
- 1.08Obývací pokoj + kuchyně
- 51,7 m²
- 1.09Spíž
- 1,9 m²
- 1.10Chodba
- 5,8 m²
- 1.11Pracovna
- 21,5 m²
- Celkem
- 144,8 m²
2. nadzemní podlaží
- 2.01Chodba
- 3,8 m²
- 2.02Pokoj
- 15,2 m²
- 2.03Pokoj
- 16,1 m²
- 2.04Pokoj
- 8,4 m²
- 2.05Koupelna
- 6,7 m²
- Celkem
- 50,2 m²
Úsporný dům připravený na další desetiletí
Moderní vytápění, vlastní zdroj vody a připravená fotovoltaika. Dům, který vám dává nezávislost na síti i na cenách energií.
Tepelné čerpadlo Viessmann
Vitocal 100-S vzduch–voda s integrovaným zásobníkem teplé vody 190 l a ovládáním přes Wi-Fi.
Vlastní vrtaná studna
Nezávislý zdroj vody pro dům, navíc napojení na obecní vodovod.
Příprava na fotovoltaiku
Připraveno pro elektrárnu Wattsonic s bateriovým úložištěm 15,36 kWh.
Podlahové vytápění
Nízkoteplotní soustava v kombinaci s deskovými tělesy, veškeré rozvody v mědi.
Tepelná izolace
Izolační trojskla, 300 mm minerální izolace střechy a kontaktní zateplení fasády 150 mm.
Energetická třída
Úsporná, roční spotřeba 156 kWh/m². Doplněno krbovými kamny se zadní obsluhou.
Podrobná technická specifikace
Otopná soustava
Nízkoteplotní protiproudá soustava s nuceným oběhem, teplotní spád 55/40 °C, okruh podlahového vytápění směšován na 42/37 °C. Měděné rozvody s izolací TUBEX. Tělesa RADIK VENTIL KOMPAKT, koupelnové žebříky KORALUX s elektrickou topnou tyčí pro letní provoz. Roční spotřeba tepla pro vytápění 42,7 GJ.
Konstrukce
Obvodové zdivo 300–380 mm s kontaktním zateplovacím systémem 150 mm. Pultová střecha se sklonem 4° zateplená minerální izolací 300 mm. Dvojitá hydroizolace proti vlhkosti a radonu, odvětrání radonu z podloží nad střechu. Pozemek s nízkým radonovým indexem.
Voda a kanalizace
Vodovodní přípojka DN 25 s novou vodoměrnou šachtou, vlastní vrtaná studna hloubky 88 m. Splaškové vody svedeny do žumpy na pozemku, dešťová voda vsakována s možností akumulace pro zálivku.
Elektřina
Kabelová přípojka ČEZ Distribuce zakončená v zděném pilíři, hlavní jistič 32 A/3f, nový přívod CYKY-J 4×10 do domovního rozvaděče v technické místnosti. Silový přívod i do garáže.
Na konci obce, na začátku krajiny
Doubravička leží ve Středočeském kraji, asi jedenáct kilometrů západně od Mladé Boleslavi. Na návsi najdete klasickou hospodu s posezením pod lípou s výhledem na kapličku, multifunkční hřiště s tenisovými kurty a v létě vodní nádrž ke koupání. Okolní lesy jsou jako stvořené pro dlouhé procházky a cyklistiku.
První písemná zmínka o obci pochází z roku 1324.
Co zájemce o dům v Doubravičce zajímá nejčastěji
Kde se dům nachází a jak daleko je to do Prahy?
Dům stojí na konci neprůjezdné obce Doubravička ve Středočeském kraji, asi 11 km západně od Mladé Boleslavi. Do Prahy (Černý Most) je to autem přibližně 35 minut.
Jak velký je dům a pozemek?
Rodinný dům 6+kk má užitnou plochu 195 m² ve dvou podlažích a dvě koupelny. K domu patří dvougaráž s užitnou plochou 97,7 m² a přístřeškem. Pozemek má 4 500 m².
Jaká je dispozice domu?
V přízemí (144,8 m²) je zádveří, hala se schodištěm, obývací pokoj s kuchyní 51,7 m², spíž, pracovna 21,5 m², ložnice 19,8 m² se šatnou, koupelna, samostatné WC a technická místnost. V patře (50,2 m²) jsou tři pokoje (16,1 m², 15,2 m² a 8,4 m²) a koupelna.
V jakém stavu je novostavba?
Jde o novostavbu před finalizací. Kupující si sám zvolí dokončovací prvky jako podlahy, obklady, kuchyň a vybavení koupelen. Stavebníkovi je předána kompletní dokumentace se zárukou na provedené práce.
Jak je dům vytápěn a jaké má náklady na energie?
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 100-S (vzduch–voda, 8,2 kW) s integrovaným zásobníkem teplé vody 190 l, v kombinaci s podlahovým topením a deskovými tělesy. Doplňují ho krbová kamna. Dům má energetickou třídu C (156 kWh/m² za rok) a je připraven na fotovoltaiku 9,9 kWp s baterií 15,36 kWh.
Má dům vlastní zdroj vody?
Ano. Dům má vlastní vrtanou studnu hlubokou 88 m a zároveň je napojen na obecní vodovod.
Jaká je občanská vybavenost v okolí?
V obci je hospoda, multifunkční hřiště s tenisovými kurty a vodní nádrž ke koupání. V 6 km vzdáleném Bezně je základní a mateřská škola, pošta, obchody, kavárna a restaurace. Další vybavenost nabízí Mladá Boleslav (11 km) a Benátky nad Jizerou (15 km).
Jaká je cena a jak si domluvit prohlídku?
Cena je na vyžádání. Prohlídku si domluvíte u Martiny Běhanové z MB & Partners s.r.o. na telefonu +420 739 667 720 nebo e-mailem martina@mbapartners.cz.
Přijeďte si místo prožít
Prohlídky probíhají individuálně a diskrétně, v termínu, který vám vyhovuje. Rádi vám předem zašleme kompletní dokumentaci, plány i list vlastnictví.
jednatelka, MB & Partners s.r.o.
Od roku 1999 se specializujeme na výjimečné nemovitosti v Čechách a ve Španělsku.
